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龙湖物业公司房屋验收接管规定DOC
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资料类型 物业制度
资料评价 资料评价度
文件大小 6K (压缩后)
上传时间 2019-3-12
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      资料简介
     
    龙湖置业发展有限公司物业管理分公司
    文件名称
    版本号:A
    文件编号:
    房屋的验收
    接管规程
    修改状态:
    生效日期:2002/7/1
    质量体系文件
    第1页 共2页
    目的
    在竣工验收合格的基础上再验收,以满足使用功能为主要目的
    适用范围
    开发商移交给物业管理公司的所有建筑及附属设施
    3.0 依据《物业服务工程验收程序》制定规程
    3.1 接管验收应验交的资料
    综合资料:
    项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件;
    建设许可证
    3.1.2技术资料:
    竣工图:包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸;
    地质勘察报告;
    工程合同及开、竣工报告;
    工程预决算书;
    图纸会审记录;
    工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录);
    隐蔽工程验收签证;
    沉降观察点建立报告《沉降观察报告》;
    竣工验收证明书;
    钢材、水泥等主要材料的质量保证书;
    新材料、构配件的鉴定合格证书;
    水、电、电梯等设备的检验合格报告;
    砂浆、混凝土试块试压报告;
    供水、供气管道的试压报告
    接管验收程序
    3.2.1由建设单位备齐接管验收应验交的资料;填写《工程与设备验收资料收发登记表》
    龙湖置业发展有限公司物业管理分公司
    文件名称
    版本号:A
    文件编号:
    房屋的验收
    接管规程
    修改状态:
    生效日期:2002/7/1
    质量体系文件
    第2 页 共2页
    物业管理公司会同建设单位对房屋的主体结构、外墙、屋面、按地面、电气、水、消防、供气、电梯、附属工程及其他项目进行质量与使用功能的检验,依据为《房屋接管验收标准》及相关设备文件说明书并填入《验收移交书》
    对验收中发现的质量问题,填写由总公司工程项目部制定的验收表,限期由建设单位进行整改,直至合格
    抄水、电、气表底度
    房屋检验合格后,物业管理公司签置验收合格凭证,签发接管文件
    4.0 相关文件
    4.1《物业服务工程的验收程序》
    相关记录
    《验收移交书》
    《工程与设备验收资料收发登记表》
    6.0 附录
    《房屋接管验收标准》1991年7月1日
    《xx项目验收表》
    编写:陶斌
    审批: 郝红兵
    。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看



     
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